BiznesLuxe.ru
Онлайн журнал о бизнесе и финансах
  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА


  • ВСЕ
  • ВОПРОСЫ
  • ИНВЕСТИРОВАНИЕ
  • ИПОТЕКА
  • КРЕДИТ
  • ЛИЗИНГ
  • СТРАХОВАНИЕ
  • ФИНАНСЫ


     

Внимание, что стоит знать про кредит на приобретение земельного участка


Текущая категория
КРЕДИТ


BiznesLuxe.ru > КРЕДИТ > Внимание, что стоит знать про кредит на приобретение земельного участка

кредит на приобретение земельного участкаБанковский кредит на приобретение земельного участка имеет прямое отношение к ипотечной сфере. Если сравнивать направление с получением средств на покупку жилья, стоит отметить ряд отличительных особенностей, знать о которых крайне важно перед обращение в финансовое учреждение за помощью.

Характерные особенности ипотечного кредитования земли:

  • Первоначальный взнос на покупку участка должен составлять от 15 до 20 процентов от общей стоимости объекта, в то время, как при покупке квартиры достаточно будет внести в банк сумму не более 10 процентов от ее стоимости.
  • Высокий процент и дополнительные расходы на оценку участка. Экономия доступна за счет не продолжительной программы кредитования, менее 10 лет.
  • Длительное рассмотрение заявления, от 10 до 14 дней.

Содержание:

  • 1 Нужен ли залог под кредит на получение земельного участка?
  • 2 Специфика оценки земли
  • 3 Статус земли – обязательное условие для получения кредита

Нужен ли залог под кредит на получение земельного участка?

Все что касается ипотечного кредитования, имеет прямую связь с залоговым имуществом. Отличительная особенность лишь в том, что подавая заявку на кредит на приобретение земельного участка, можно столкнуться с далеко не лояльным отношением со стороны финансового заведения. Число программ по данному направлению ограничено. В аспекте привлекательности, они уступают даже кредитованию новостроек. Специфика объекта покупки диктует свои правила. Земля превращается в залог до полного погашения задолженности. Если заемщик не выполнит свои обязательства, реализовать объект будет проблематично. Ликвидность участка во много раз уступает городским квартирам.

Важно: подавая заявку на кредит на покупку земельного участка важно помнить, что банк предоставит средства только на землю в перспективном месте. Отдаленные участки банки не интересуют, так как их продажа может затягиваться на месяцы, что категорические приемлемо.

Специфика оценки земли

Земельная ипотека предусматривает оценку земли, которую планируется приобрести в кредит. В сравнении с недвижимостью жилого типа, расчет стоимости затруднительно вести по единому стандарту. Каждый участок уникален по-своему. Более, условия земельного рынка систематически меняются и банк может уйти в минус.

Важно: банки более охотно идут на сотрудничество в том случае, если земля необходима под распланированную застройку и имеются документы, которые данный факт способны подтвердить.

Статус земли – обязательное условие для получения кредита

Участок, запланированный к покупке через кредит, обязательно должен относиться к землям сельскохозяйственного типа или к жилым регионам. Большую роль играет назначение надела:

  • Строительство жилых комплексов.
  • Организацию подсобного хозяйства.
  • Садоводство.
  • Огородничество.

Банк предоставит ипотечный кредит на покупку земельного участка лишь в том случае, если он будет абсолютно чистым. Перед тем как обращаться с заявлением в финансовое заведение, стоит поинтересоваться у продавца следующими бумагами:

Как купить земельный участок, а не проблемы

  • Кадастровый номер.
  • Детальный план участка.
  • Свидетельство о собственности.
  • Документация по ограничению прав.
  • Выписка из ЕГРП.

Несмотря на определенные сложности, предложения в сфере кредитования имеются. Стоит лишь отметить ужесточенные условия партнерства и более тщательный отбор объектов для кредитования.

Важно: банки охотно дают ссуды на участки вблизи крупных мегаполисов, неподалеку от больших транспортных развязок с площадью не более 10 – 20 соток. Если кредит на покупку земельного участка получить не удастся, можно попытать счастья в нецелевых займах. 


Похожие статьи:

  • Выгодные инвестиции в строительство с минимальным риском
    Выгодные инвестиции в строительство с минимальным…
  • Как приватизировать землю под частным домом легко и с минимумом финансовых затрат
    Как приватизировать землю под частным домом легко и с…
  • Документы, необходимые для выписки из квартиры.
    Документы, необходимые для выписки из квартиры.
  • Как оформить дарственную на земельный участок
    Как оформить дарственную на земельный участок
  • Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя?
    Как продать квартиру, купленную на материнский…
  • Процедура раздела земельного участка и его последующее документальное оформление.
    Процедура раздела земельного участка и его…


Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.


 

     

2013-2020. Все права защищены. Перепечатывание материалов только с прямой ссылкой на нас. [email protected]



  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА