BiznesLuxe.ru
Онлайн журнал о бизнесе и финансах
  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА


  • ВСЕ
  • ВОПРОСЫ
  • ИНВЕСТИРОВАНИЕ
  • ИПОТЕКА
  • КРЕДИТ
  • ЛИЗИНГ
  • СТРАХОВАНИЕ
  • ФИНАНСЫ


     

Платежеспособность заемщика ипотеки


Текущая категория
ИПОТЕКА


BiznesLuxe.ru > ИПОТЕКА > Платежеспособность заемщика ипотеки

Платежеспособность заемщика ипотекиОценка возможностей платежеспособности заемщика по возврату полученного ипотечного кредита, то есть оценка суммы кредита, который заёмщик будет погашать, с изучением индивидуальности самого заёмщика (работа, доход в месяц и вероятность его подтверждения, присутствие созаёмщиков или поручителей, члены семьи, наличие детей, др.). Клиент испытывает на себе процедуру проверки платежеспособности дважды. Когда вы обращаетесь к ипотечному брокеру перед составлением договора на оказание услуг, и конечно в банке при анализе запроса на получение ипотечного кредита происходит проверка.

 

Проверка платежеспособности заемщика происходит с помощью оценки следующих параметров:

  • соответствие платежей по займу к доходу заемщика за указанный период
  • отношение неизбежных трат заемщика к общему совместному изучаемому доходу
  • отношение суммы оформляемого кредита к рыночной цене покупаемого имущества
  • соответствие суммы получаемого кредита к наименьшей цене продажи недвижимости

Данные коэффициенты создавались банками и агентством по ипотеке и жилищному кредитованию на основании опытных примеров ипотеки в Европе и США. Подобный набор особенностей воссоздает соответствующую картину платежеспособности заёмщика, и разрешают упростить процедуру разрешения на выдачу ипотечного кредита. В случае, какой либо банковской программы по ипотеке эти коэффициенты заблаговременно утверждены, но в большинстве случаев могут изменяться и в зависимости от территориальных предпочтений субъекта РФ, выборов того или другого банка и размеров стандартной заработной платы.

По итогам проверки платежеспособности заемщика наиболее часто вычисляют минимальную сумму, которая возможно и будет суммой кредита. Основным фактором, оказывающим влияние на сумму кредита, считается доход и способ его подтверждения. Основное количество банков осознают, что доходы будущих заемщиков не в полном объеме отображаются в бухгалтерском учёте работодателя. Как следствие, придумывают всевозможные способы доказательства благосостояния. Хотелось бы отметить, что хотя правила проверки платежеспособности заемщика являются шаблонными, на практике они часто устанавливаются каждым банком в определенном порядке. Для уменьшения срока анализа заявки банком брокер знает все пожелания банка, и уменьшает время их работы над рассмотрением.


Похожие статьи:

  • Что такое ипотека молодой семье и как она действует?
    Что такое ипотека молодой семье и как она действует?
  • Как не платить алименты законным способом: полезные советы
    Как не платить алименты законным способом: полезные…
  • Возврат процентов по ипотеке – неужели банкиры отдают прибыль?
    Возврат процентов по ипотеке – неужели банкиры отдают
  • Как законно продать свою квартиру при ипотеке Сбербанка
    Как законно продать свою квартиру при ипотеке…
  • Порядок выплаты алиментов и их расчет в виде процента от зарплаты
    Порядок выплаты алиментов и их расчет в виде процента…
  • Как купить акции частному лицу: краткое руководство
    Как купить акции частному лицу: краткое руководство


Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.


 

     

2013-2020. Все права защищены. Перепечатывание материалов только с прямой ссылкой на нас. [email protected]



  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА