BiznesLuxe.ru
Онлайн журнал о бизнесе и финансах
  • ГЛАВНАЯ
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА


  • ВСЕ
  • ВОПРОСЫ
  • ИНВЕСТИРОВАНИЕ
  • ИПОТЕКА
  • КРЕДИТ
  • ЛИЗИНГ
  • СТРАХОВАНИЕ
  • ФИНАНСЫ


     

Квартира в ипотеке при разводе: Все о финансовых обязательствах после расторжения брака


Текущая категория
ИПОТЕКА


BiznesLuxe.ru > Квартира в ипотеке при разводе: Все о финансовых обязательствах после расторжения брака

Квартира в ипотеке при разводеВечный жилищный вопрос и его решение всегда были, есть и будут камнем преткновения не только на заре, но и на закате семейной жизни. В современном мире все так непредсказуемо, что вчера самая крепкая супружеская пара сегодня уже на грани развода и делит между собой не только имущество, но и детей. Что тут говорить о распределении взятой в кредит и еще не выплаченной собственности?

Вить собственное гнездышко «в долг» будучи супругами – дело одно, а вот эта же квартира в ипотеке при разводе – совсем другое. Словом, как можно цивилизованно разойтись, при этом оставшись при своих финансовых интересах? Кто и как будет отвечать по кредитным обязательствам в дальнейшем? Полная компетентность, а также юридическая грамотность в данном вопросе еще никому не помешали, ведь никто не застрахован от расторжения брака!

Содержание:

  • 1 Раздел квартиры при разводе: Ликбез по всем правилам от ведущих специалистов
  • 2 Ипотека при разводе: Война или мир?
  • 3 Итак, как обычно делится текущая ипотека при расторжении официальных отношений? Раздел кредитной квартиры между экс-супругами происходит по следующим «схемам расставания»:

Раздел квартиры при разводе: Ликбез по всем правилам от ведущих специалистов

Согласно Семейному Кодексу РФ (статья 34), все имущество, которое супруги нажили за счет общих доходов во время существования их брака, считается их совместной собственностью.

Следовательно, в случае развода бывшей семейной паре придется делить следующее:

  • доходы от трудовой, интеллектуальной и предпринимательской деятельности;
  • пенсии, пособия, суммы материальной помощи и иные денежные выплаты целевого или нецелевого назначения.
  • движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале и обязательства, данные в кредитных учреждениях и иных коммерческих организациях, независимо от того, на имя которого из супругов все это было оформлено.

Таким образом, «Долги тоже пополам»», так как платежи по погашению ипотечной задолженности считаются выплаченными за счет общего имущества по закону. При оформлении любого вида кредита супруги становятся должниками с солидарной ответственностью, до и после развода.

Ипотека при разводе: Война или мир?

К сожалению или к счастью, развод – это еще не повод менять условия предоставления кредита на квартиру, прописанные для супругов в законном браке. Более того, конфликтные отношения банку только на руку, и он в любом случае будет стремиться остаться в плюсе. Выход один: оперативный поиск компромисса с банком-кредитором и профессиональная юридическая помощь.

Как бы там ни было, именно суд «разведет» вас в жилищном плане. При этом суд зачастую учитывает такие факторы как:

  • Кто реальный собственник делимой квартиры?
  • Посредством чьих средств был сделан первоначальный взнос?
  • Есть ли среди собственников несовершеннолетние? (Их права не должны пострадать!)
  • С кем останутся дети после развода? (Большая часть квартиры будет назначена именно этому супругу!)
  • Какой из супругов зарабатывает больше?

Итак, как обычно делится текущая ипотека при расторжении официальных отношений? Раздел кредитной квартиры между экс-супругами происходит по следующим «схемам расставания»:

Как делится ипотечная квартира при разводе

  1. Продажа. Вы продаете квартиру и выплачиваете долг банку из вырученных средств; остаток полученной суммы делите поровну между собой.
  2. 50/50. Вы оставляете квартиру и продолжаете платить ипотечные платежи в равных долях.
  3. «Хозяин – барин», или Выкуп доли. Один из вас остается единоличным собственником, компенсируя стоимость половины квартиры супругу, отказавшемуся от нее в вашу пользу.

Примечание: Суд вправе установить индивидуальный порядок пользования жилым помещением, если у разводящихся супругов возникают какие-либо затруднения при разделе общей квартиры в ипотеке.

И последнее. Составляйте брачные договора, господа! Обоюдное соглашение, составленное при заключении брака и прописывающие раздел имущества при возможном разводе – это, по статистике, самая лучшая профилактика раздоров и невыплат по долгу!

В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по Всей России: 7 (800) 511-38-14



Похожие статьи:

  • Как правильно подать на развод самостоятельно в одностороннем порядкеКак правильно подать на развод самостоятельно в одностороннем порядке
  • Как будет разделена квартира после развода, полученная в ипотекуКак будет разделена квартира после развода, полученная в ипотеку
  • Ценные бумаги – это понятие об удостоверяющих имущественные права документах.Ценные бумаги – это понятие об удостоверяющих имущественные права документах.
  • Как не платить алименты законным способом: полезные советыКак не платить алименты законным способом: полезные советы
  • Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя?Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя?
  • Страховая часть и накопительная часть пенсии: основные измененияСтраховая часть и накопительная часть пенсии: основные изменения


Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


 

     

Все права защищены. Перепечатывание материалов только с прямой ссылкой на нас.



  • ГЛАВНАЯ
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА