Кредит на строительство дома под материнский капитал – выгодная программа!

Материнский капитал – безвозмездная денежная форма поддержки, получаемая от государства. Средства возможно потратить на ряд определенных целей, к числу которых относится и улучшение условий проживания. Напоминаем, что кредит на строительство дома под материнский капитал могут получить только семьи, имеющие российское гражданство.

Что собой представляет кредит на строительство дома под материнский капитал?

Родители ребенка не вправе расходовать полученную сумму по своему личному усмотрению. Маткапитал возможно потратить лишь на следующее:

• покупка некоммерческой формы недвижимости,
• долевое строительство,
• строительство или переустройство индивидуального жилья,
• паевой/вступительный взнос,
• первоначальный взнос ипотечного займа/кредита,
• оплата процентов по кредиту, полученному для строительства жилого дома, или долга.

Важный нюанс: российские граждане не обязаны привлекать специальные подрядческие организации и имеют полное право строить дом самостоятельными силами. Владельцем сертификата является российская семья.

Маткапиталом можно воспользоваться не сразу: должно пройти три года после рождения или удочерения/усыновления ребенка. Для этого следует открыть личный банковский счет, на который Пенсионным Фондом будет перечислена максимум 50% от общей суммы материальной поддержки. В общем, все средства передаются в два этапа.

При желании каждая семья имеет возможность погасить кредит материнским капиталом. Порядок оформления банковских документов, которые необходимо подготовить для досрочного погашения ипотечного кредитования, достаточно прост и быстр.

Нужно предоставить следующие документы:

• паспорт владельца сертификата,
• сертификат маткапитала,
• справка из Пенсионного фонда об остатке суммы маткапитала,
• страховое свидетельство ПФР,
• ИНН заемщика,
• свидетельства о браке и рождении детей.

Заемщику следует предоставить разрешение на строительство, копию свидетельства о праве собственности на долю в жилом доме или земельный участок, паспорта – технический и кадастровый.

Документы рассматриваются не больше одного дня.

Положительные моменты:

• Поручительство необязательно.
• Максимальный срок кредитования – 30 лет.
• Процентная ставка – 8,8 – 11,76%.

Нужно заполнить всего лишь два заявления:

• о зачислении средств маткапитала в счет оплаты кредита;
• о предоставлении справки в Пенсионный Фонд, в которой должны быть указаны размер остатка суммы задолженности по кредиту, сумма процентов, необходимых для уплаты и отсутствие ссудной задолженности.

Необязательно идти в банк и заполнять у кредитного специалиста все необходимые документы. Каждая семья имеет возможность зайти на сайт интересующего ее банка, скачать все справки, предоставляемые в онлайн-режиме, заполнить и отправить их по e-mail или через специальную форму заявки.

С Пенсионным фондом взаимодействует сам заемщик. Если у организации возникают вопросы по предоставленным документам, то она обращается не к владельцу сертификата материнского капитала, а к банковским специалистам.

Все предоставляемые данные на момент обращения в банк и Пенсионный фонд не должны быть устаревшими.

Возможные отказы

Получение кредита под материнский капитал полностью зависит от Пенсионного фонда. Отказ возможен лишь в одном случае: если заемщик желает расплатиться с накопившимися пенни, штрафами за неплатежи по кредиту или комиссией по неуплате. Иными словами, если цели маткипатала не совпадают с назначенными государством. Поэтому необходимо заранее подготовить все требуемые документы и свести на нет всевозможные «подводные камни».

Дополнительная информация

Ссуда под материнский капитал – лояльный и наиболее приемлемый вариант для тех, кто желает построить дом. Про покупку/ремонт квартиры или дачного дома следует забыть, так как денежные средства выдаются на несколько иные цели.