BiznesLuxe.ru
Онлайн журнал о бизнесе и финансах
  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА


  • ВСЕ
  • ВОПРОСЫ
  • ИНВЕСТИРОВАНИЕ
  • ИПОТЕКА
  • КРЕДИТ
  • ЛИЗИНГ
  • СТРАХОВАНИЕ
  • ФИНАНСЫ


     

Ипотека под строительство дома: что стоит учесть при выборе?


Текущая категория
ИПОТЕКА


BiznesLuxe.ru > ИПОТЕКА > Ипотека под строительство дома: что стоит учесть при выборе?

Ипотека под строительство домаВ последнее время желающие иметь собственный дом или построить его самостоятельно могут воспользоваться таким банковским предложением, как ипотека под строительство дома. Для этого нужно заключить кредитный договор с банком, в качестве залога может выступать строящийся дом или какая-либо другая недвижимость, которая есть у заемщика в собственности.

Сумма подобного займа будет составлять определенный процент от затрат на строительство. Оставшаяся часть — это первоначальный взнос, его размер в разных банках неодинаков, иногда его может совсем не быть. Порядок расчета платежей немаловажен, он повлияет на итоговую сумму, которую получит банк. Поэтому перед получением ипотеки обязательно следует знать величину процентов и сроки погашения. Выплата ипотеки под строительство дома в основном ежемесячная, однако есть варианты, предусматривающие выплаты через определенные периоды, к примеру, после строительства определенных частей здания. Это может быть выгодно заемщику: если стройка на время остановится, то не нужно будет продолжать выплаты. Аналитики банка в подобном случае будут максимально тщательно оценивать потенциального заемщика. Если говорить о наиболее востребованных банках, то можно выделить «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

«Сбербанк» — ипотека под строительство дома:

  • минимальная сумма — 300 000 рублей, 7 000 евро, 10 000 долларов США, максимальная сумма не должна быть больше меньшей из величин: 85% стоимости строительства по договору и 85% оценочной стоимости другого залогового жилого помещения;
  • кредит может выдаваться на срок до 30 лет;
  • ставки зависят от срока кредита и первоначального взноса: в рублях — 12,5%-13,5%, в долларах и евро — 10,5%-11,5%.

Ипотека под строительство дома («Россельхозбанк» может дать ее на срок до 25 лет) обязательно должна оформляться на приобретенный/строящийся объект недвижимости в сельской местности субъекта РФ. Кроме данного условия в этом банке:

  • процентные ставки зависят от срока кредита и первоначального взноса, в рублях они могут быть 10,5%-13,75% и более, в долларах и евро — 9%-13,25% и более;
  • минимальная сумма — 100 000 рублей, 2 500 евро, 3 000 долларов США, максимальная может доходить до 20 000 000 рублей, 500 000 евро или 600 000 долларов США, но быть не выше 85% от стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости;
  • кредит может быть выдан на срок до 25 лет.

Ипотеку под строительство в вышеуказанных банках можно взять в рублях, долларах или евро. Чтобы увеличить сумму ипотеки, можно найти созаемщика, ответственность которого может определяться в равной степени с ответственностью заемщика. Если заемщик не будет выплачивать ипотеку, то это придется делать созаемщику. Документацию созаемщик предоставляет такую же, как заемщик. Все банки требуют различные документы.

Видео — ИПОТЕКА: Мой опыт. Стоит ли брать кредит на квартиру / жилье?

Есть разные программы для предоставления ипотеки под строительство домов, это определенные условия, на которых банк предоставляет ипотеку. Каждая ипотека имеет определенные направления и критерии, в любой из них главный критерий — размер ставки по кредиту. Банки, предлагающие низкие процентным ставки, компенсируют это уменьшением срока и размера кредита. Первоначальный взнос также важен в ипотечной программе: если он большой, то банк может понизить ставку.

Если вы хотите получить кредит на недостроенный дом, то обязательное условие — его регистрация в Федеральной регистрационной службе и БТИ в качестве «объекта незавершенного строительства». Дом должен быть завершен минимум на 50%. Хорошо, если к участку подведены коммуникации. Сам дом должен находиться на вашей собственной земле. Иногда для банка местоположение участка играет решающую роль, однако процентная ставка в любом случае будет выше ставки для готового жилья.


Похожие статьи:

  • Выгодные инвестиции в строительство с минимальным риском
    Выгодные инвестиции в строительство с минимальным…
  • Как законно продать свою квартиру при ипотеке Сбербанка
    Как законно продать свою квартиру при ипотеке…
  • Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
    Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной…
  • Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя?
    Как продать квартиру, купленную на материнский…
  • Как оформить ипотеку на квартиру с наибольшей выгодой?
    Как оформить ипотеку на квартиру с наибольшей выгодой?
  • Что такое ипотека молодой семье и как она действует?
    Что такое ипотека молодой семье и как она действует?


Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.


 

     

2013-2020. Все права защищены. Перепечатывание материалов только с прямой ссылкой на нас. [email protected]



  • ГЛАВНАЯ
  • КОНТАКТЫ
  • КАРТА САЙТА