Секреты бесплатной приватизации квартиры в современных условиях
Что такое приватизация квартиры? Это переход права собственности помещения от государства к частному хозяину (физическому лицу). Все нормы и порядки приватизации прописаны в законе, в котором говориться, что проделать такую процедуру может любой гражданин страны, но лишь один раз в своей жизни. При этом обязательно следует учесть согласие всех жильцов, прописанный в данной квартире и доля жилплощади будет поровну поделена между ними, сделав их совладельцами недвижимости. Поэтому учтите еще один фактор который отвечает на вопрос «как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного», сделать это просто невозможно.
Это интересно!
После полной приватизации вы можете распоряжаться квартирой без согласия государства на ваше усмотрение — сдавать в аренду, продавать, обменивать, дарить, оставлять в наследство детям. Но не имея приватизационных прав, вы будете только гостем в собственном доме, имея право только проживать в нем.
Возможность пройти процесс приватизации квартиры раньше был ограничен сроками, но теперь такой закон отменили и сделать это можно в любое удобное для вас время.
Содержание:
Этапы приватизации
- Прийти к ЖЭК вместе со всеми членами вашей семьи.
- Заполните бланки, выданные специалистом.
- Покажите копию ордера на квартиру и справку о неиспользовании права на приватизацию (если вы прописаны в этой квартире после 1993 года).
- Получите технический паспорт на вашу квартиру.
- Напишите непосредственно заявление на приватизацию в присутствии свидетелей (членов семьи и сотрудника ЖЭКа).
- Обратитесь в орган приватизации вашего района, предоставив стандартный пакет документов (паспорт, идентификационный код, свидетельства о рождении при наличии маленьких детей, написанное ранее и заверенное ЖЭКом заявление, техпаспорт жилплощади).
- Получить разрешение отдела приватизации.
Не забудьте зарегистрировать выданный в течение месяца сертификат на право собственности в БТИ.
Это нужно знать!
Если вы проживаете в кооперативном доме, но уже по факту являетесь собственником вашего жилья. В таком случае нужно не приватизировать квартиру, а просто зарегистрировать право собственности, что является более простой процедурой и не требует посещения ЖЭКа. Вам понадобятся только документы, подтверждающие личность, копия ордера на квартиру, техпаспорт, справка про членство в вашем кооперативе и само заявление. Но миновать регистрацию в БТИ вы не сможете, ведь вам будет необходим новый техпаспорт.
Какое жилье не допускается к приватизации
Если ваша жилая собственность находится в крайне аварийном состоянии и ее следует ограничить от проживания людей, такую квартиру не примут на рассмотрение. Комнаты общежитий, приютов, интернатов, гостиниц, специализированные дома для престарелых или инвалидов, квартиры в военных городах и государственные служебные помещения не подлежат приватизации.
Если в помещении проживают только несовершеннолетние дети, то они не смогут стать собственниками жилья до тех пор, пока не получат согласие органов опеки.
Полезная информация! Нестандартные ситуации.
Если жилье было оставлено в наследство вашему ребенку в период его несовершеннолетия каким-либо родственником, то временно домом или квартирой распоряжаетесь вы. При достижении возраста 18 лет родители обязуются отдать ему права на жилплощадь и все доходы, которые были получены, если помещение сдавалось в аренду. В дальнейшем наследник может приватизировать квартиру без согласия родителей по своему усмотрению.
Если вы проживаете в коммунальной квартире и желаете зарегистрировать право собственности на вашу комнату, то согласие соседей в этом случае не требуется.
Если в квартире проживает заключенный в места лишения свободы жилец, он автоматически выписывается из жилища через полгода после осуждения. Такой человек лишается права на квартиру и дальнейшая приватизации осуществляется без его согласия.
Список документов для приватизации комнаты в общежитии
Документы, удостоверяющие личность всех жильцов, имеющих постоянную прописку на этой площади.- Договор с муниципалитетом о социальном найме
- Техпаспорт БТИ
- Выписка из домовой книги общежития
- Отказ граждан, не желающих приватизировать данную жилплощадь, заверенный нотариусом.
- Распечатку о финансовом лицевом счете
Чем выгодно приватизировать жилую собственность
Во-первых, вы всегда сможете перепланировать квартиру без согласия государства и возни с бумагами.
Во-вторых, такую квартиру без проблем можно использовать в качестве залога при получении крупного кредита (ипотеки или покупки машины).
Приватизацию можно осуществить своими силами, если вы владеете свободным временем, большим запасом терпения и спокойствия, а можно доверить этот процесс опытным специалистам, которые сэкономят ваши силы, сами соберут все необходимые документы и профессионально оформят права собственности, учитывая все юридические тонкости конкретно в вашей ситуации.
Как приватизировать квартиру бесплатно
- Площадь помещения всегда имеет минимум, который допустим для бесплатной приватизации. Но в некоторые случаи позволяют сделать это по таким причинам:
- вы получили квартиру после отселения из предыдущего дома или его сноса в случае, если прошлая недвижимость была вашей собственностью
- в квартире живут особи, имеющие государственные льготы (герои труда, инвалиды, дети войны и т.д.)
- в доме проживает семья погибшего при выполнении обязанностей государственной важности
- у вас многодетная семья (от трех несовершеннолетних детей)
