Какие документы нужны для ипотеки?

«Какие документы нужны для ипотеки?» — с этим вопросом сталкивается  каждый, кто желает  приобрести долгожданное  жилье посредством  банковского кредита. Для начала, рассмотрим, что же из себя представляет кредит под ипотеку.

Ипотечный кредит – это долгосрочные ссуды под залог недвижимости (производственных и жилых зданий), а также земли.

Для получения ипотеки пакет документов, который запрашивает банковское учреждение, может отличаться в зависимости от банка. Также набор, запрашиваемых банком документов, зависит от того, по какой кредитной программе вы хотите взять ипотечный кредит.

Основной проблемой, с которой сталкиваются заемщики, является длительность сбора всех документов. В связи с этим у части деловых бумаг может истечь срок годности. Также необходимо помнить, что рамки, в которые можно получить ипотечный кредит колеблются от 90 до 120 дней. Стоимость жилья за это время может подняться.

Для ускорения процесса сбора документов на получение ипотечного кредита у вас есть возможность воспользоваться услугами профессионального ипотечного брокера. Вы вправе самостоятельно собрать все необходимые документы, только вам необходимо уладить все вопросы с банком в кратчайшие сроки для того, чтобы в случае внесения юридической службой корректировок, осталось время для устранения ошибок.

Пакет основных документов для оформления ипотеки

И все же какие документы нужны для оформления ипотеки?

• Заявление заемщика

Этот документ представляет собой стандартную форму, которая включает в себя следующие разделы: паспортные данные, личные данные, контактную информацию, данные о смене ФИО, адреса прописки и проживания, образование, данные о ближайших родственниках, о семейном положении, данные с основного места работы, о ежемесячном заработке, об имеющемся движимом и недвижимом имуществе, а также сведений о запрашиваемом в банке кредитном продукте.

В случае, если есть созаёмщик или поручитель – он заполняет дополнительную анкету с разделами, аналогичными заявлению заемщика.

• Копия общегражданского паспорта заемщика либо созаемщика (все страницы, в том числе пустые).

• Копия документа о временной регистрации заемщика либо созаемщика

В случае отсутствия  отметки о постоянной регистрации

• Копия военного билета либо документа (приписное свидетельство), который подтверждает отсрочку от призыва в вооруженные силы к моменту истечения призывного возраста.

• В случае если заемщик состоит в браке:  предоставляется копия Свидетельства о браке и/или копия Свидетельства о расторжении брака.

• Документы о доходах и трудовой деятельности:

— если заемщик работает по найму, он должен предоставить копию трудовой книжки, которую заверил работодатель на каждой странице. Следует отметить, что на последней странице копии фраза «работает по настоящее время» обязательно должна присутствовать;

Следует обратить внимание, что срок действия данного документа составляет 1 месяц!

• при работе по совместительству предоставляется копия трудового договора о работе по совместительству;
• справки о доходах физ. лица в соответствии с формой 2-НДФЛ с места работы за текущий и предыдущий календарные года.

Срок действия документа составляет 1 месяц!

Дополнительные документы, которые нужны для получения ипотеки

Документы для получения ипотеки

1. Копии документов, о полученном заемщиком либо созаемщиком, образования.
2. Копия водительских прав.
3. Копия страхового свидетельства о государственном пенсионном страховании.
4. Справку из психоневрологического диспансера.
5. Справку из наркологического диспансера.
6. Документы, в которых указана кредитная история заемщика либо созаемщика.
7. Справка о наличии счетов в других банках.
8. Копии пенсионного удостоверения и справка о размере пенсии родственников, которые не работают.

Какие документы попросит предоставить конкретный банк необходимо уточнять у сотрудников банка. В любом случае вместе с копиями всех документов  во время подачи пакета документов, необходимо предъявлять оригиналы.