В России огромное количество людей не имеют собственного жилья. Воспользоваться предложениями банка по ипотечному кредитованию для многих — непозволительная роскошь. Именно поэтому довольно сложно поверить западным специалистам, которые часто сообщают о том, как заработать на ипотеке. Но в действительности это возможно, но только при соблюдении определенных условий.
Содержание:
В общем случае зарабатывание на ипотеке заключается в том, чтобы приобрести недвижимость в кредит по одной цене и продать ее или сдать в аренду по другой, гораздо выше первоначальной.
Ипотека предоставляет возможность получить прибыль 2 наиболее вероятными способами:
Успешность зарабатывания на ипотеке во многом определяется тем, насколько выгодны условия кредита. Довольно сложно получить льготный кредит без приличного начального взноса и высокого уровня доходов заемщика. Банков сейчас немало и каждый из них предлагает свои условия и предъявляет к кредитополучателю определенные требования. Но не имея достаточного опыта, довольно сложно вникнуть во все нюансы и выбрать наиболее перспективный вариант с точки зрения последующего зарабатывания.
В этой связи имеет смысл обратиться к специалистам в финансовой области — кредитным брокерам, которые подбирают кредитора, наилучшим способом удовлетворяющего запросам и возможностям клиентов, а также помогают оформлять документы. Кроме того, при рассмотрении заявок кредитные учреждения отдают в первую очередь предпочтение заявкам, составленным брокерами, что значительно увеличивает шанс получить ипотеку на выгодных условиях.
Но следует учитывать, что в кредитном договоре обязательно наличие 2 пунктов, без которых заработок на ипотеке невозможен:
Необходимость получения согласия банка на сдачу квартиры в аренду сами кредитные учреждения обосновывают следующими аспектами:
Как заработать на ипотеке? |
В случае сдачи жилья в аренду при наличии в ипотечном договоре пункта, ограничивающего такую возможность, договор найма может быть признан недействительным, что влечет наложение штрафа на кредитополучателя. Поэтому лучше не рисковать, тем более сотрудники банка имеют право периодически проверять состояние и условия содержания имущества, заложенного банку.
Заработать на ипотеке можно только при грамотном распоряжении деньгами, полученными от банка. Специалисты утверждают, что на данный момент наиболее перспективным вариантом является приобретение однокомнатной квартиры или студии, которые пользуются повышенным спросом на протяжении последних лет. Кроме того, следует учитывать состояние квартиры и ее месторасположения — чем лучше она будет оформлена и находиться ближе к центру или ключевым станциям метро, тем большая вероятность сдать жилье за хорошую арендную плату.