Как заказать и получить выписку из ЕГРП: что важно знать?

Оформление сделок на рынке недвижимости, проверка юридической «чистоты» квартиры, вступление в наследство или передача права на жилье – для совершения всех этих операций необходимо предоставить целый пакет документов. Хлопоты, связанные со сбором, можно минимизировать. Для этого следует часть документов запросить и получить посредством Интернета. Узнав, где и как получить выписку из ЕГРП в Росреестре, следует учесть несколько важных моментов.

Выписка из ЕГРП: что это такое

Выписка из Росреестра – это официальный документ, который выдается уполномоченными органами собственнику недвижимости. В документе указаны важные данные:

• справочные сведения реестра;
• собственник объекта, данные о нем;
• все ограничения и обременения, претензии на право требования недвижимости.

Сведения из Росреестра не засекречены, они находятся в относительно свободном доступе. Получить сведения смогут физические и юридические лица за определенную оплату.

Кто и когда сможет запросить выписку?

Получить выписку из ЕГРП необходима, когда:

• начат бракоразводный процесс между собственниками жилья;
• совершается сделка купли-продажи недвижимости;
• квартира или дом выступает в качестве залогового имущества;
• необходимо вступить в право наследования;
• следует выкупить недвижимость из-под ареста;
• нужно встать на спецучет по улучшению условий проживания.

В большинстве случаев документ следует нотариально заверить, а также завизировать печатью, а также подписью уполномоченного лица, который оформлял выписку.

Документы для оформления

Получать выписки из ЕГРП смогут заинтересованные лица при условии предоставления пакета документов:

• паспорта заинтересованного лица;
• заявление, оформленное в письменном или виртуальном виде;
• квитанции об оплате пошлин.

Если нет возможности и желания оформлять выписку собственными силами, за помощью можно обратиться в юридическую организацию. В этом случае стоимость выписки будет достаточно высокой – от 500 до 2000 рублей.

Как получить выписку из ЕГРП?

Для получения документа следует обратиться в представительство Росреестра или подать заявку через Интернет. Для поиска информации используется Единый государственный реестр прав. Процедура оформления заявки достаточно проста:

1. Открыть сайт Росреестра.
2. Выбрать раздел электронных услуг.
3. Запрос сведений из ЕГРП выполняется в специальном всплывающей форме.
4. В заявке указываются максимально точную и полную информацию о квартире, доме.
5. Указать вариант получения документа.
6. Предоставить электронную почту, на указанный адрес будет отправлен отчет о выполнении заявки.
7. Указать код с изображения.
8. В специальном всплывающем поле привести информацию о заявителе.
9. Подтвердить согласие на обработку анкетной информации.
10. Заполнить форму доверенности, если действия выполняются от лица собственника.
11. Все внесенные данные нужно проверить и подтвердить.
12. На указанный ранее электронный ящик поступит сообщение с уникальным кодом. Его следует указать при оплате пошлины через систему QIWI.

Если нет необходимой информации относительно интересующего объекта недвижимости, на электронный ящик поступит уведомление об отказе. Это возможно, если недвижимость была зарегистрирована ранее 1998 года. Отказать в выдаче документа уполномоченные органы могут и в случае неправильного оформления заявки или неуплаты государственной пошлины.

Срок действия

Справочные данные, указанные в документе, можно использовать неограниченной время. Однако со временем сведения могут устареть. Стандартно выписку используют от 2 недель до месяца. Есть и исключение из этого правила – это наследование жилья.